2009年山东房地产公司挑战与机遇并存
2009年无疑山东房地产公司必须要经历的阵痛之年，大多数房地产公司将面临生死抉择，但挑战与机遇并存，“信心比黄金更重要”，对于房地产公司而言同样如此。
事实上，山东房地产公司面临的危机一年前就开始显现了，房地产市场波澜起伏，摇摆不定，但事情也并非像很多房地产专业人士预言的那么糟糕，至少中国没有出现雷曼。房地产专家普遍认为,政府救市并不能给房地产市场提振多少的信心,尤其是大中城市,尽管各方面的振兴经济的措施出台,各类限制房地产需求的政策被取消,而鼓励房地产消费和房地产开发贷款的政策在出台。但中国房地产在未来一年所面临的问题依然是流动性紧缺,这种流动性紧缺可能不会体现在开发贷款上,而是体现在进入房地产消费市场的资金上。很难想象在危机背景下,有多少资金具有冒险精神,愿意进入这个市场。
即便是房地产开发贷款及投资上依然面临着问题,事实上银行很难像政策鼓励那样在这个时候为原本已经奄奄一息的一些房地产开发商续命,更多的银行盼望着其在2007年放出的开发贷款能在2009年得到稳定的回报。至于银行与房地产开发商对当前房地产市场产生的压力,会做出什么样的反应,并形成怎样的默契,也许这仅仅是银行与房地产开发商之间的事情。
转为危机，山东房地产市场机遇依然存在。对于大多数市场游资而言,2009年绝对是最具诱惑力的投资周期,因为此时脆弱的房地产开发商以及可能见底的房地产市场周期都为他们提供了最具冒险价值的投资环境。这也许是2009年山东房地产公司最值得期待的事情。
