房地产营销策划与企业形象
在山东，也许很多人不清楚房地产营销与房地产企业形象有什么联系。在这个房地产营销策划兴盛一时，很多人都认识到房地产营销的重要性，并且一些企业甚至盲目的认为，只要进行房地产营销策划就能提高本企业的销售水平。用一些房地产销售代理的话说,“房地产营销策划，百无一害。”但事实真的是这样吗？其实不然。房地产营销策划有时不仅没有利处还有很大的害处。近年来，随着房地产营销的不断推陈出新，房地产营销的手段和方式更是千奇百怪、种类繁多。人体彩绘（房交会现场为吸引眼球，展场内搞人体彩绘）、房模（房交会现场为吸引眼球，展场内请模特做秀或者冠名与相关单位一起做选秀节目）、买房送车（QQ、尼桑、奔驰啥车都有）、买房送装修、买房送车位、买房送美女、买房送月供、买房送物业费……实在数也数不清楚，到底能送的东西有多少，真正可谓是不怕做不到，就怕想不到，在当前的房地产公司在做新项目开发和房地产营销的时候，都喜欢以奇出新！怎么新鲜怎么来！
去年的时候发生过这样的事件，一个房地产营销的楼盘卖的不好，恰恰在这个时候，房地产销售企业的老总的老母亲去世了，这个房地产公司做出了一个非常出奇的房地产营销举措！——每平方米房子降价一千元！理由是出于对自己母亲的缅怀之情！后来这个楼盘反而死掉了！为什么呢？很多人都觉得，这是开发企业在拿自己的母亲做幌子宣传，楼盘本来一直就卖得不好，更加没有人来买了！真不知道这个开发企业到底是怎么想的？！之后呢，纷纷扬扬的言论都就出来了，说他母亲根本就没有去世的！是开发商缺德的炒作的！说开发商没有人性的！拿自己母亲的死做宣传的！……让更多的人觉得这个开发商是最没有良心的开发商，是最不诚实的开发商，是最为缺德的！……从这里可以看出来房地产营销策划并不是百无一害的，而是一把双刃剑。
