房地产营销策划服务内容简介
山东房地产营销策划市场日趋完善，房地产营销策划服务内容主要涵盖以下三部分内容：房地产营销代理市场定位与产品设计定位，房地产策划代理即项目推广，房地产销售代理即房地产销售阶段。
根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，最终完成产品定位。具体内容包括：项目总体市场定位、目标人群定位、
房地产项目开发总体规划建议、组团规划建议、交通道路规划建议、户型设计建议、整体风格建议、外立面设计建议、园林景观规划建议、社区配套设施、会所建议、楼宇配套建议、建议装修标准建议、装饰材料建议、物业管理建议等。
根据房地产市场竞争环境分析和房地产项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的房地产营销推广市场计划，为房地产销售做好准备。内容包括市场推广主题策略、营销策略、销售策略、市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计）、广告设计创作、媒体投放、公关活动策划等。
具体内容是：
1、市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念，项目核心卖点提炼，项目案名建议。
2、房地产销售策略：房地产开盘时机选择，房地产定价方法，房地产付款方式，房地产销售组织，房地产销售计划，房地产销售控制。
3、房地产广告策略：房地产广告推广阶段计划，房地产广告推广目标，房地产广告诉求人群，房地产项目诉求重点，各类广告创意（报纸，户外，电播等）。
4、房地产媒体投放策略：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。
5、房地产公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。
（三）房地产销售代理（房地产销售阶段）：
房地产销售阶段主要是帮助发展商制定房地产销售计划，协助展开促销工作，做好房地产销售现场管理顾问，帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。具体内容包括：开盘时机选择，回款计划，回款方式，定价方法，付款方式，房地产销售组织，房地产销售计划，房地产销售控制，房地产销售流程，统一说辞，房地产销售培训，房地产销售制度，房地产销售现场包装策略，样板间策略，房地产销售现场管理，房地产客户资料管理，房地产客户服务跟踪，房地产促销计划，房地产促销策略，月度资金分配，房地产月度销售分析，竞争对手跟踪，房地产市场机会点分析，房地产深度卖点挖掘，房地产价格策略调整
房地产销售策略调整等。
文章来源：山东世纪泰丰房地产营销策划有限公司http://sdsjtf.anyp.net/index.aspx
