在某种程度上，房地产营销是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。它蕴含在企业生产开发经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。它要求房地产营销策划公司要以房地产企业的企业经营方针﹑目标为指导，通过对企业内﹑外部经营环境﹑资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场﹑促进和引导房地产开发企业不断发展的目的。
在现代市场经济条件下，房地产企业要想在竞争中取胜，就必须为房地产市场提供顾客所需要的产品，也就是说，开发商必须了解房地产市场，按照市场需求开发建设住宅产品，通过交换实现产品的价值，最终获取利润或占领市场，促进企业的不断发展。但目前许多房地产开发商都还缺乏以顾客为导向﹑以交换为中心的理念，推向市场的住宅产品都没有到达消费者手中，或者说没有转化为真正意义上的产品或商品。房地产营销就是连接市场需要和住宅产品开发建设的中间环节，房地产营销是开发商将潜在市场机会转化为现实市场机会，从而实现企业自我发展的有效手段。从某种意义上说，房地产营销是关系房地产开发经营成败的关键。
山东济南世纪泰丰······
