房地产营销需理性判断
房地产公司随着房地产市场的进一步回调，以及国家宏观调控政策的改变，分化逐渐加速。收到波及的除房地产营销、房地产策划外，房地产销售代理、房地产顾问、房地产销售代理、房地产销售等行业也必须重新评估房地产市场的起落。
2009年，房地产行业的洗牌速度越来越快。尤其是一批天价拿地、囤地的开发商可能会因资金问题面临出局，或不得不寻求项目合作。在政策方面，扩大内需十项措施对于房地产公司是个利好。但增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设，将会对部分房地产公司造成冲击。而银行信贷放松，也会让信用资质好的房地产公司得到更多资金，这将加速整个房地产市场洗牌的进程。
今年，房地产行业的新格局正在形成：资本和人才的集中，会加速优秀健康企业的壮大。不具备专业开发能力和管理水平的开发商将逐步被淘汰。专业化开发和管理模式将成为房地产公司、房地产营销策划的主要模式，从市场、项目选择、规划设计到运作执行等各环节都将追求专业化，重视产品品质胜过项目效率，进而推动房地产业进入产品时代。而房地产策划与房地产营销环节将面临更大冲击，多数的房地产销售代理将转向二手房中介。而房地产策划业务将与专业研究机构或设计机构整合。大型专业设计公司，特别是拥有从管理策划到规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等全程服务平台的设计机构，将更具有综合价值。
