临近春节，年终职场最关心的除了年终奖外，便是一年一度的年饭。为了增进员工间感情和公司凝聚力，2011年1月30日，济南世纪泰丰房地产公司全体员工在真如意大酒店举办了全年总结大会，世纪泰丰总经理杨凤、副总经理蒋有城，济南枫景公寓项目经理陈建军、惠民宋城华府项目经理裴明等领导出席了此次会议。在总结过去的同时进一步计划未来的发展战略，并确定了“以开发为龙头，以代理为根基”的企业理念。         首先，世纪泰丰总经理杨凤对公司的发展寄予了期望，对过去一年里公司全体员工的努力做出了肯定，并对我们每个人提出了新的要求，通过杨总的发言，让我们深刻了解到"管控成本，提升品质，优化团队"的重要性和必要性。         随后是副总经理蒋有城的总结发言，首先蒋总归纳了过去一年我们公司的发展历程以及期间的得与失，“总结过去，及时反省”是我们公司立于不败之地的最有力保证。其次对当前的房地产政策以及市场情况做了详细的剖析：“2010年是国家对房地产最强调控的一年，国十条，国五条，新国五条、限购令、紧缩货币政策等等，但是不管怎样随着城市化进程的发展以及政府对房地产市场的有力调控，相信未来的房地产市场虽然会有所波动，但是整体会良性发展。但是，随着房地产作为经济支柱的确立，市场的竞争会更加激烈，实力薄弱的企业必将会被淘汰出局，这就需要我们公司全体员工充满斗志，以饱满的精神热情投入到未来的工作中，因为人才就是公司最强大的竞争力”。蒋总的发言让我们意识到了要居安思危，将来一定要把工作做到实处，踏踏实实的把最细节的工作做好，只有这样，才不会被市场的洪流淘汰出局，更加让我们坚定了未来公司发展的决心与信心并更加努力去实现我们新一年的工作目标。接下来蒋总宣读了2010年公司优秀员工名单并给他们发送了新年最给力的红包以资鼓励。         通过这一次年会，又让我们看到公司的未来与希望，同时公司团队的每一位成员都能清醒地意识公司目前存在的问题并积极面对直到解决。一分耕耘，一分收获, 我们坚信，在后续的工作中，只要我们扎扎实实的工作，不断的学习，济南世纪泰丰一定能够成长为更具战斗力，更具凝聚力的团队。在新的一年里，祝福公司实现目标，取得更加辉煌的成绩。

世纪泰丰 2011-2-11

房地产营销策划如何出奇制胜 山东房地产公司世纪泰丰的房地产营销策划的主要种类有房地产投资营销、房地产定位营销、房地产规划设计营销、房地产形象营销及房地产建筑质量等。房地产营销离不开房地产营销策划的统筹规划，可以说房地产营销策划的成败关系到房地产销售的好坏。房地产策划种类伴随着房地产市场的发展不断更新，但是不管什么性质的房地产营销策划都要遵循以下原则： 第一、房地产营销策划要始终保持整体营销的观念。.........点击查看全部内容

山东房地产公司走特色营销路 山东房地产公司在市场发展中，不断开拓房地产营销策划新思路，打来山东房地产营销市场，根据市场和消费者的实际情况，消费者特别是新时代成长起来的年轻一代，具有崇尚个性发展，把个性能否得以发挥和张扬，作为衡量和选择商品的一个重要标准的特点。因此，山东房地产营销、山东房地产策划只有采取人无我有，人有我优，人优我奇的个性设计，才能赢得尽可能多的消费者。 目前一些精明的山东房地产公司.........点击查看全部内容

房地产营销策划是项目制胜的关键 近年来我国房地产业发展迅猛，为了能使自己的房地产项目在市场竞争中取胜，使企业有进一步的发展，开发商纷纷开始意识到房地产营销策划的重要性。房地产营销策划与房地产营销、房地产销售代理、房地产顾问和房地产咨询一样也是一个新的楼盘营销工作中重要的一环。大多数房地产开发项目均把重点放在营销策划上，市场的热点也在营销策划上。山东世纪泰丰房地产营销策划公司认为营销策划在很大程度上.........点击查看全部内容

房地产营销技巧分析 房地产营销是伴随着房地产发展而新兴的一门学科，科学合理的房地产营销策略不仅可以做好房产广告，而且可以通过使客户深入了解房产来激发客户的购买欲望。同时房地产营销和房地产策划、房地产咨询也有着密切的联系，在进行房地产营销的同时可以“客串”房地产顾问，为消费者提供房地产销售和房地产咨询方面的相关服务，同时这也可以形成公司的潜在客户。 在房地产营销方面，作为一家立足山东，专业从事房地产.........    点击查看全部内容

房地产营销策划要先吃透房地产商

    房地产营销策划是房地产开发的衍生品，它的出现为开发商提供专业的房地产营销、房地产策划、房地产销售代理等全方位的代理、咨询服务。随着经济的不断发展，社会分工越来越细，房地产营销策划其实就是房地产行业发展的一定程度后，衍生出的一个分支，不但为房地产公司提供更专业的营销策划方案，实现科学的市场运营，还为消费者提供了有借鉴意义的房地产咨询知识。

    山东房地产营销策划专家介绍，一个好的房地产营销策划方案产生的前提是吃透房地产商自身，真正了解了房地产商的心理诉求，才能创造更大的市场机会。目前，有很多房地产营销策划人在开展工作时会遇到这样的情况，就是营销策划经常被房地产商忽视，从而在市场道路上越走越窄。这是因为房地产营销策划公司往往只重视市场、产品、销售手段等方面的研究，忽略了对房地产企业自身的研究。因此要做好房地产策划、营销代理、咨询等业务，就要先研究好房地产商。这包括房地产商的资本运营、管理以及房地产公司文化、负责人的特点等。此外，要做好房地产竞争市场与产品的研究和营销策略与营销手段方面的研究，真正做到“知己知彼百战不殆”，在房地产营销策划的路上越走越宽。

        房地产营销策划首先是对目标物及房地产商的研究，如果脱离实际闭门造车，再完美的房地产营销策划方案也不会产生预期的房地产营销代理、销售代理效果，也就不可能成为一个合格的房地产顾问。

 

    在某种程度上，房地产营销是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。它蕴含在企业生产开发经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。它要求房地产营销策划公司要以房地产企业的企业经营方针﹑目标为指导，通过对企业内﹑外部经营环境﹑资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场﹑促进和引导房地产开发企业不断发展的目的。
    在现代市场经济条件下，房地产企业要想在竞争中取胜，就必须为房地产市场提供顾客所需要的产品，也就是说，开发商必须了解房地产市场，按照市场需求开发建设住宅产品，通过交换实现产品的价值，最终获取利润或占领市场，促进企业的不断发展。但目前许多房地产开发商都还缺乏以顾客为导向﹑以交换为中心的理念，推向市场的住宅产品都没有到达消费者手中，或者说没有转化为真正意义上的产品或商品。房地产营销就是连接市场需要和住宅产品开发建设的中间环节，房地产营销是开发商将潜在市场机会转化为现实市场机会，从而实现企业自我发展的有效手段。从某种意义上说，房地产营销是关系房地产开发经营成败的关键。

    山东济南世纪泰丰······

 在某种程度上，房地产营销是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。它蕴含在企业生产开发经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。它要求房地产营销策划公司要以房地产企业的企业经营方针﹑目标为指导，通过对企业内﹑外部经营环境﹑资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场﹑促进和引导房地产开发企业不断发展的目的。
    在现代市场经济条件下，房地产企业要想在竞争中取胜，就必须为房地产市场提供顾客所需要的产品，也就是说，开发商必须了解房地产市场，按照市场需求开发建设住宅产品，通过交换实现产品的价值，最终获取利润或占领市场，促进企业的不断发展。但目前许多房地产开发商都还缺乏以顾客为导向﹑以交换为中心的理念，推向市场的住宅产品都没有到达消费者手中，或者说没有转化为真正意义上的产品或商品。房地产营销就是连接市场需要和住宅产品开发建设的中间环节，房地产营销是开发商将潜在市场机会转化为现实市场机会，从而实现企业自我发展的有效手段。从某种意义上说，房地产营销是关系房地产开发经营成败的关键。

    山东济南世纪泰丰······

越来越多的房地产商开始将楼盘销售交给房地产营销公司去做，自己乐得逍遥。可是在将楼盘委托给营销公司之前，必须要对其进行比较、评估。一般主要从以下几面进行。 1、  要看房地产营销公司是否有营销策划理念。有些房地产营销公司只是一两个职员曾经做过售楼工作，卖 过一些楼房，就组建了代理公司。或是因为有关系，认得开发商老总，便组建代理公司，招聘销售人员。这些策划公司缺乏文化底蕴，甚至没有一丝一毫的.........    点击查看全部内容

山东房地产公司教你如何选房子

山东房地产公司，同其他行业一样均受到金融危机的影响，尤其是危机初期，山东房地产行业风雨飘摇，房价不稳导致市民大多持币观望，房子的销量大幅下降。随着经济的不断回升、房地产营销策划科学、山东房地产市场刚性需求量大等各种因素的共同作用，据专业房地产销售代理获悉，近期的山东房地产行业呈现出了良好的发展势头，房子销量也有了重大突破性进展。因此，如何选择一个称心如意的房子，让手里的钞票花的无怨无悔呢？

当你打算购买房子时，首先要做到心中有数。山东房地产公司的房产营销策划部门指出一般的购房者会首先考虑好房子的地理位置，这是正确的。如果您的购房预算充足那就尽量选择一个地理位置优越、升值空间大的房子，什么叫地理位置优越呢？这不仅指交通便利，还包括学校、医院、银行等各种基础设施的完善，周边环境也非常重要，包括人文环境、自然环境等，健康、文明的人文环境对孩子的成长起到积极的推动作用。如果您的预算不足以选够具备以上条件的房子，房产咨询公司提醒您考虑房子的升值空间很重要，日后脱手时也可以得到更多的青睐，卖个好价格也不是难事。

山东房地产公司认为，对于房子自身的条件要首先考虑房间通风、采光等因素，而对于房屋面积，一是要量力而为，再一个就是不要盲目求大，过大或者过小的房子均会对日常生活产生一些不好的影响。

    因此，购买房子时，要结合自己的实际情况，尽量咨询专业的房地产营销公司，买到一所称心如意的好房子。

山东房地产公司解读房价构成要素
眼下，大部分人对房地产业的房屋价格及成本不太了解，针对这一问题房地产营销策划、房地产销售公司给您解释一下房地产公司房价构成要素，增加大家对房地产业的进一步了解。
一、土地成本。包括：1.土地出让金；2.土地使用权补偿费；3.拆迁费（包括国有土地和集体土地拆迁，集体土地拆迁为土地补偿费、青苗补偿费、超转安置费等）；4.拆除费；5.其他。
二、建安工程.........    点击查看全部内容

房地产策划人才需求细化
近来，山东房地产营销、房地产策划受国际金融危机的影响，景气指数已大不如前，大量消费者开始持币观望。面对严峻的房地产市场形势，山东房地产公司纷纷将房地产策划、房地产规划设计作为摆脱市场窘境的一大法宝，希望以房地产策划与房地产整合营销来扭转楼盘销售不利的局面。熟悉行业市场的房地产策划人才正在成为房地产公司争夺的重点。
房地产策划人员的主要工作是产品策划、营销策划、品.........点击查看全部内容

山东房地产公司为您砍价支招
楼市回暖了，山东房地产公司、房地产营销、房地产策划、房地产销售代理、房地产顾问、房地产规划设计、房地产咨询行业也日渐回暖。随着楼市成交量的增加，不少市民也蠢蠢欲动准备买房。
那怎样才能以不吃亏的价格买到中意的房子呢？房地产公司提醒您房地产营销、房地产销售的砍价也有潜规则。
一、房地产公司建议您砍价要适度不能太狠。如果砍价太离谱，会错过房地产营销成交良机.........    点击查看全部内容

山东房地产公司如何实现有效营销

山东房地产营销、房地产策划、房地产营销代理公司应抓住国家金融支持的机遇，研究有效的房地产营销模式，尽最大的努力对房地产市场负责，对购房者负责，赢得购房者的信任。

房地产市场进入冷市危机以来，一直成为社会关注的焦点问题，房地产市场存在巨大泡沫，所以房价才会出现大幅度回落现象。目前，市场的流动性和政府对行业的金融支持态度相比08年都有很大改善，这对山东房地产公司的经营是至关重要的。

房地产营销、房地产策划与其他产品的营销相比有着特殊的地方，房地产营销代理商不但需要最基本的建筑知识，还要对投资分析、投资回报等经济风险有深层次的了解，这样才能对房地产市场的前瞻性有深层次的把握，对市场走势做出较准确的判断，为顾客提供有效的服务。楼盘开盘上市就像新出炉的面包，地域需求、新盘上市、从众心理、升值期望、炫耀需求、投资获益等刺激了消费需求，而此时售楼人员的专业性与亲和力对于房地产营销起着重要作用。只有销售人员高效率的销售才能抓住楼房销售的高增长期，提高房地产营销效果。

经过了几年风雨洗礼的房地产营销、房地产策划、房地产销售代理行业，正朝着一个良性的方向发展。

山东房地产公司探索营销新策略

08年金融危机之后，山东房地产公司的策划营销受到了严峻的考验，山东房地产公司要想在激烈的市场竞争中取得胜利必须转变思想，探索新的营销策略。

要想在山东房地产营销、房地产销售的市场竞争中赢得一片属于自己的天地，那么山东房地产公司不仅要在消费者那里找到自己的市场，而且山东房地产公司应设法引导消费者，创造属于自己的特有房地产营销市场。以往有很多的山东房地产公司在开发新产品时习惯跟着别人走，见其他房地产公司什么住宅卖得好，也跟着打造什么楼盘，这样的房地产公司是很难找到属于自己的房地产销售市场的。在这里，我们就要提到产品的创新策略，实现产品创新的方式其实有很多，可以从产品设计、品牌形象、技术特性、用户服务等方面着手，例如将传统的四合院进行改造，添加上一些现代化的科技元素，新旧搭配，既有现代化的气息，又有传统文化的韵味，形成与众不同的新品味。

山东房地产公司在营销策略方面探索的另一方面是市场引导策略，就是要引导消费者，以成功的创新创造一个新的房地产营销市场，通过市场引导改变人们的习惯。要通过创造一个新市场来改变人们的习惯，山东房地产公司必须通过市场引导的产品或服务给予人们生活的便利，给人们生活带来益处，要能够提高人们的生活质量，只有这样，才能被消费者接受，从而改变人们的习惯。

山东房地产策划暖风徐来

在山东楼市遭受寒流重创的时候，山东房地产营销、山东房地产策划市场却频频传来喜讯，过去并不被多少房地产公司所重视的山东房地产策划公司，越来越成为房地产领域的香饽饽。

根据山东房地产策划公司的统计和观察，相比较往年，今年春节以来济南房地产公司尤其冷清，春节期间济南大部分在售楼盘甚至完全放弃了节日销售，而往年很少有开发商完全闭门休市。而根据山东房地产策划公司的采访，不少有购房意向的市民都把买房的计划推迟，81%的受访者称不会在近期看楼或者买房，把买房的计划推迟到了4月份以后，而82%的网友认为至少到今年年中楼市不会好转。

这样的市场形势恰恰给山东房地产营销策划市场带来机遇。因为房地产市场的冷清，许多房地产公司都放弃了节日销售，并没有推出新的优惠政策。在这种形势下，济南房地产营销公司“临危受命”，专业的房地产销售人员根据多年经验进行策划和营销，不仅有利于广大房地产公司短时间内在同行业中脱颖而出，更能实现良好的房地产策划销售效果，推动山东房地产市场暖风徐来。

山东房地产营销需树立行业品牌意识

山东房地产销售代理行业的发展是伴随着房地产市场的发展而发展起来的。在山东房地产销售代理行业的发展之初，因为房地产开发公司专业营销策划实战经验的匮乏，房地产营销代理、房地产策划行业曾经受宠一时。

但是随着房地产公司开发经验的日益成熟和丰富，以及房地产营销代理行业专业人才频频的流向房地产公司。导致山东房地产策划行业面临的问题也是越来越多，人才的培养、行业的细分、创新的意识的增强、行业品牌的提升等等已经迫在眉睫，各个山东房地产策划公司应该加强自己的房地产营销专业知识培养，同行之间更应该形成良性竞争，增强行业抵御外界风险的能力，实现与房地产开发商真正意义上的战略合作，使山东房地产策划行业的道路越走越宽！

在国家一系列房地产调控政策后，现在山东房地产营销公司已经认识到，房地产销售代理行业的发展不是几家的事情，而是每一个代理公司都应该为之共同努力的。在激烈的市场竞争下，只有专业的才能生存发展，作为营销公司应该加强专业性的学习，提升企业品牌的同时还要提升整个山东房地产营销行业的知名度，以具备选择甲方的优势，而且专业化的山东房地产营销公司要做出漂亮的策划案子，而不是换汤不换药的没有新意的千篇一律。

山东房地产营销迎来年关大战

临近年末的山东房地产营销策划市场显得尤为热闹，众多房地产公司纷纷降价，政府出手救市，让本来就精彩纷呈的山东房地产市场更加精彩，山东房地产市场的竞争也日趋“白热化”。

山东房地产营销策划市场在此刻迎来了自己的新一轮发展良机。金融危机在一些人眼里是世界末日，在山东房地产营销策划公司的眼里却是个“黄金机会”，面对混乱的山东房地产市场，众多山东房地产公司都在寻求“突围之道”。试图通过房地产营销策划，挽回损失，渡过年关，这就尤其需要房地产营销策划公司的拔刀相助。

山东房地产营销策划分析师认为，山东房地产公司的现状之所以陷入混乱状态，是因为房地产产业的发展定位在近年来变得非常混乱的，我们的房地产处于一个非常不透明的状态，由此导致房价虚高，超出了大部分人们的购买水品。面对这样的局面，唯今之计，只能是充分利用国家相关法律法规，自足山东房地产市场，针对当前山东房地产市场低迷、购房者信心不足等状况，理性分析山东房地产市场，主动降低虚高房价，让房价回归理性空间，同时多种房地产营销策划手段相结合，打出自己的品牌，只有这样才能在山东房地产公司的年末竞争中取得胜利，并变危机为转机。